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スケルトンリフォーム そのコア抜き

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    こんにちは設計の西村です。

     

    鉄筋コンクリートビルのスケルトンリフォーム、3回目のアップです。


    その△連

    http://monoscene.jugem.jp/?eid=220

    から

    【工事のおおまかな内容】

    築40年以上の鉄筋コンクリートのビル。1階は建材店、2階に建材店のトイレと住居、3・4階は住居のみです、2階部分をスケルトンにして全て住居にする工事です。

     

    今回はコア抜きという作業のご紹介です。

    水廻りや、レンジフードや換気扇の配管など、40年以上前の建物ですので、現在の標準的な仕様の製品がそのままでは取付できません。

    そこで、コンクリートに穴を開けるコア抜きと呼ばれる作業を、専門の業者さんにやって貰います。

     

    器具に合った配管の位置に穴を開けるので、正確な位置にセット、ずれないように固定してから穴を開けます。

    摩擦熱も凄いので水も注入しながら穴あけしていきますアセアセ

     

    下の写真は鉄筋の位置を調べているところです。

    鉄筋コンクリート造と呼ばれる建物ですから、鉄筋も大切なので、そこは、慎重に・・・

     

    穴を開けた後です。綺麗に開きましたね拍手拍手

    限られたスペース、配管ルートの中でコア抜きを行うので、100%成功するとは言えませんが、よりベストをつくすのも我々の大事な仕事です!!
     

    これで、さらに次のステップ、配管、配線工事も出来るようになってきましたニコ

    大工さんも、下地工事を始めています。着実に進行中です!!

    また、近々Docomo_kao14

     


    スケルトンリフォーム その解体のつづき

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      こんにちは。設計の西村です。

      リクシルショールームイベントも無事終了

      ホッとひと息…

       

      鉄筋コンクリートビルのスケルトンリフォーム 第2回目です。


      【工事のおおまかな内容】

      築40年以上の鉄筋コンクリートのビル。1階は建材店、2階に建材店のトイレと住居、3・4階は住居のみです、2階部分をスケルトンにして全て住居にする工事です。

       

      今回は解体工事の続きをご紹介。

      その,蓮△海舛蕕尿

      http://monoscene.jugem.jp/manage/?mode=smp_write&eid=219

       

      こちらの写真がその2階トイレです。これから解体に掛かります。

      1階の建材店の方が使うトイレも必用ですからね・・・1階のホール部分に新規のトイレを前もって増設してあります!!グッド

       

      この部分の壁はコンクリートブロックで出来ています。

      なかなか壊すのは大変です。

      ここは、解体の専門業者さんに入ってもらいました。

      解体開始です!!

      凄い音を立てて解体して行きます。

      3人掛かりで、朝9時から初めて夕方6時頃まで掛かりました。

      ご苦労様でしたきらきら

       

      解体後です。

      すっきり、さっぱりとなりました。

       

      右側の壁は、住居の壁の下地のボードが見えています。

      そこは大工さんに解体して貰います。

       

      配管の様子もよく解かるようになりました。

       

      ここで、どうしようか、ああしようか・・・

      水道屋さんや電気屋さんとも打合せ。

       

      同様に、ダイニングやキッチン等々、どんどん解体していきますよ!

      解体前の写真ですDocomo68

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      ほぼ、解体完了です。

      手前に見えるのが、大工さん。

      奥に見えるのが、ブロックを解体した2階の元トイレ部分です。

      ようやく、40年以上前の建物の全貌が見えました。

       

      解体前に出来る限り測定して、図面を描いていますが、解体後に実際に図ると、ところどころ数センチ単位でズレがあります。

      そこも、大工さんと、ああしよう、こうしよう、寸法を決めて壁の位置や建具の枠の寸法を決めて行きます。

      スミ出しと呼ばれる作業です。

       

       

      という事で、大工さんは次のステップへポイント

      では、また次回!!

       

       

       


      LIXILショールームイベント開催中

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        こんにちは!設計の西村です。


        今日と明日5日LIXILショールームにてイベント開催中です(^^ゞ

        ショールームイベントだけの特別価格でご提供してます。


        水回り製品がとてもお得!


        リフォームをご検討の皆様、チャンスです(*^^*)下のURLか、家具の大正堂で検索してみてください!!

        http://www.rooms-taishodo.co.jp/re_index/re_event/lixil.html

        私もお待ちしております(^^ゞ


        スケルトンリフォーム その_鯊

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          こんにちは。設計の西村です。

          2回目の登場になります。

           

          鉄筋コンクリートビルのスケルトンリフォームのご紹介です。現在工事の真っ最中。

           

          【工事のおおまかな内容】

          築40年以上の鉄筋コンクリートのビル。1階は建材店、2階に建材店のトイレと住居、3・4階は住居です、2階部分をスケルトンにして全て住居にする工事です。

           

          私、現在アラフォー、正確にはマル秘です・・・私がこの世に生まれる以前の建物です。

           

          先ずは、現況のご紹介。和室です。こちらを2部屋に仕切り洋間に改造します。

           

          解体後はこんな感じ。↓アルミサッシは解体前にお客様の知り合いのサッシ店で改造して頂き、ピカピカですき

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

           

          窓枠を解体している時に木の良い香りがしました。ヒバという木の香りです。

          ヒノキ同様、水にも強く、神社仏閣にもよく使用されます。

          虫除け、芳香剤などに使われる【樟脳】のような香りがします。

           

          私もヒバ材の香りは久し振りで、嬉しくなってしまいましてニコッ

          ついつい、その場に居たお施主様の息子様にも材料の香りを嗅いで頂きました。

           

          ・・・下の写真に写ってる木はケヤキです。街路樹によく見られる、新緑がとても綺麗で枝振りの良いあの木です。解からない方は検索してみて下さいね・・・

          このお宅では、仏間に使用されていました。

          とても綺麗だったので、木を薄くスライスした綺麗な表面だけを使用する、練付け(ねりつけ)材かと思っていましたが、見事な無垢材でした。

           

          お父様と40年以上前の職人さんたち。良い材料と良い仕事をしていて、感動です!!

           

          余談ばかりになってしまいましたアセアセ

          まだ、始まったばかりですから・・・

           

          近々■妝个靴泙后


          したので

          http://monoscene.jugem.jp/?eid=220

          観ていただけたらうれしいです(^^ゞ


          【プロ撮影施工例】事務所として活用されていたマンションを将来のために全面リフォーム

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            こんにちわkyu

            後藤ですケケ

            プロ撮影の施工例ご紹介いたします!!

            『お客様のご要望』

            中古マンションをご購入され、事務所として活用しておられました。

            将来の住宅として、または賃貸として活用できるように、全面改装をご要望されました。


            水回りも最新設備をプランニング。

            他の空間イメージとコーディネートして落ち着きのあるテイストです。


            門周り完成しました!

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              こんにちわ^_^

              暑かったり寒かったりしましたが皆様体調いかがでしょうか?

              私は何とか風邪引きそうになりながら耐えております( ̄+ー ̄)

              さて、今回は8月から始まった工事の集大成をご覧ください!!

               




              タイルの色が違う!!
              と思われたそこのあなた!!

              そうなんです。
              当初はここまで壊す予定ではなかったので、ほんの一部の補修の予定でしたが、壊してみて工事範囲が広がり、新しいタイルの範囲が増えてしまいました!!
              また、カラーコンクリートの部分も水道管の交換工事のため、色が変わっております。

              同じものを使用してますが、年数が経つと色も変わって来ますので、新しいものとの違いがどうしても出てしまいます。・°°・(>_<)・°°・。

              ご予算や工事日数の関係もあり、今回は全てを貼り替えることはできませんでしたが、またそのうちされたいとのことでした。
              その時までタイルが廃盤にならない事を祈っております(//∇//)


              また、今回工事過程で当初予定してなかった門周り工事もしましたが、今までお母様を車椅子に乗せるのを道路で行ってらっしゃったのですが、スペースを広くしまた手すりも付けて快適な空間にリフォームしました!!

              お母様思いのご施主様のご要望で急遽色々変更ございましたが、無事終えることができました(//∇//)

              ちなみに、この門扉特注色の為納期1カ月かかりました(//∇//)

              工事日数:約1ヶ月(着工から完工まで2カ月)
              工事:約300万円(スケルトン工事、水道管新設・交換工事、外構工事)


              水道管交換工事&タイル補修工事

              0
                こんにちわ^_^
                中越です!


                秋の気候になりましたね!
                秋と言えば・・・食欲の秋!!
                夏バテで減ったお肉は徐々に戻って参りました(T_T)

                背中の肉を感じるこの頃。
                ブリッジを1分するといいとの事でやってみましたが・・・
                頭を床から離せない_| ̄|○

                現実を受け止めることができず、何度も挑戦しましたがダメでした(T_T)


                ちなみにブリッジの完成形でなくても効果はあるようなので背中のお肉が気になってる方は是非挑戦してみてください(≧∀≦)


                前置きはこのくらいにして、水道管交換工事の続きが始まりました!
                前回の量水器から先の工事です!




                間近くで撮りすぎた為、何の工事が分からないですよね( ・∇・)


                ちなみに、量水器は現在ブルーのプラスチックのものが多いのですが、お客様のこだわりであえて鋳物のものに(≧∇≦)

                タイル貼りの様子はこちら↓


                既存の位置よりもセットバックさせて、門扉から出たところで車椅子に乗れるようにしました!!

                続きはまた後日お伝えします^ ^


                玄関ドアのリフォーム

                0

                  こんにちは。
                  あざみ野営業所の小又です。
                  本日T様邸にて玄関ドアのリフォーム工事を致しました。
                  既存の枠を活かすカバー工法という事もあり、通常1週間かかる工事が1日で出来ます。
                  今回はタッチキーなので鍵をセンサーにかざすだけで施錠が可能になります。

                   

                  気になる方は是非お問い合わせ下さいませ。


                  【プロ撮影施工例】新築賃貸住宅施工例ご紹介

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                    こんにちわkyu

                    後藤ですケケ

                    以前ブログでご紹介致しました、新築賃貸住宅施工例のご紹介を致します!!


                    『お客様のご要望』

                    今回建て替えに当たり、自然環境を生かしファミリー向けのレイアウトを選択しました。

                    緑の中での子育てを楽しめる空間を、是非子育て世代に体感して頂きたいというオーナー様のご希望でした。

                    春らしい外観の仕上がりになりました。


                    ゴージャスな門!!

                    0
                      こんにちわ^ ^
                      後藤です^ ^


                      今回2件撮影に行ったのですが、そのうちの1つご紹介致します。

                      それはこちらです↓




                      ゴージャスな門です(//∇//)


                      大きくてどこからどこを施工したのか分かりづらいかもしれませんが、それはまたプロの写真が出来た時のお楽しみという事で(//∇//)

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